Cursuri Formare Profesionala

Curs Președinte Asociație de proprietari

Investește în cariera ta și vei deveni un adevărat profesionist !!!

Dorești să-ți construiești sau să-ți dezvolți cariera în domeniul administrării condominiilor ca președinte asociație de proprietari?

👉CURSURI DE VARĂ !!! REDUCERI DE 50% !!!

Oferta este valabilă persoanelor care se înscriu și achită cursul până la data de 15.07.2026 inclusiv !!!

Ofertă curs: numai 280 lei !!! (Scutit TVA)

Reducere de la: 560 lei !!! (Scutit TVA)

LIVE !!! CURS ONLINE - pe platforma Zoom - fără deplasări !!!

Permanent înscrieri și deschideri de cursuri !!!

Curs PREȘEDINTE ASOCIAȚIE DE PROPRIETARI - CONFORM LEGII 196/2018

Dorești o carieră în administrarea condominiilor?

Vrei să fii Președinte asociație de proprietari?

Conform ART. 56 din Legea nr. 196/2018:

    (1) Președintele asociației de proprietari este candidatul, membru al asociației de proprietari, ales prin voința sa și a jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenți în cadrul adunării generale. Președintele poate delega, pentru cel mult 90 de zile pe an, atribuțiile sale unui membru al comitetului executiv, fără a fi exonerat de răspundere juridică.

    (2) În caz de încetare a mandatului președintelui înainte de termen, comitetul executiv convoacă, în termen de 5 zile de la încetarea mandatului, o adunare generală pentru alegerea unui nou președinte.

    (3) În cazul schimbării președintelui asociației de proprietari, vechiul președinte este obligat să transmită noului președinte în termen de 5 zile de la încetarea mandatului său, în baza unui proces-verbal de predare-primire vizat de membrii comitetului executiv și de către cenzor/comisia de cenzori, toate documentele și bunurile asociației pe care le-a avut în administrare sau în folosință.

    (4) În cazul în care adunarea generală a asociației de proprietari decide în acest sens, și cu acordul președintelui în funcție, asociația de proprietari poate finanța participarea președintelui la cursuri de perfecționare acreditate conform legii, referitoare la constituirea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Conform ART. 57 din Legea nr. 196/2018:

Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

    a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță;

    b) semnează documentele asociației de proprietari;

    c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;

    d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;

    e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

    f) gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice;

    g) prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate;

    h) poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare;

    i) întocmește și actualizează cartea de imobil, în conformitate cu legislația în vigoare;

    j) păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari;

    k) întocmește tabelul convocator și afișul pentru avizier pentru adunările generale și asigură semnarea acestuia de către proprietari;

    l) asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta;

    m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;

    n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;

    o) în cazul modificării cadrului legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației;

    p) informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;

    q) conduce ședințele adunărilor generale și ale comitetului executiv;

    r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;

    s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.

    ART. 58

    (1) Președintele asociației de proprietari și membrii comitetului executiv pot fi remunerați pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal.

    (2) Pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce le revin sau pentru depășirea atribuțiilor legale și statutare, președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul răspund personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Tematica:

• Normativ privind comportarea în timp a construcțiilor.
• Calitatea în construcții. Cartea tehnică a construcției.
• Regulamentul de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.
• Formalul evenimentelor. Raport de constatare.
• Aplicații și particularități.
• Legislație financiară contabilă aplicabilă asociației de proprietari din condominii conform Legii 196/2018. Materii introductive și de bază.
• Noutăți legislative asociații de proprietari.
• Situația soldurilor elementelor de activ și de pasiv. Aplicații și particularități.
• Atribuțiile președintelui și a celorlalte organe de conducere din cadrul asociației de proprietari conf. Legii 196/2018.
• Statul și regulament.